11 bat ii Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bat ii Avenue Pompidor, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°30.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bat ii Avenue Pompidor, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidor à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 592 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 102 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 276 mètres
Ventes au 11 bat ii Avenue Pompidor
Les 4 ventes au 11 bat ii Avenue Pompidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bat ii Avenue Pompidor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bat ii Avenue Pompidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor dans son marché local
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 11 bat ii Avenue Pompidor se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bat ii Avenue Pompidor par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bat ii Avenue Pompidor se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bat ii Avenue Pompidor à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 bat ii Avenue Pompidor est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 11 bat ii Avenue Pompidor à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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